华泰证券发文称融资杠杆几倍，随着地产政策“组合拳”的陆续出台，资本市场对于房地产的关注点逐步从政策博弈转移至基本面和政策落地的跟踪。在此背景下，11月网签数据和领先指标呈现出积极的信号：网签数据方面，11月新房和二手房成交面积同比继续改善，二手房创出23年小阳春以来的单月最高成交水平；领先指标方面，房地产市场活跃度环比有所回落，但仍处于去年小阳春以来的高位，二手房价格延续止跌迹象。后续仍要关注市场量价复苏的持续性，收储、城中村改造等政策落地进展，以及12月关键会议的相关表述。在确认市场筑底之前，我们更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

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