12月4日，2024无锡五批次土拍结束，总出让面积约53.38万 、总出让金额约84.7亿元，两幅地块溢价，最高成交楼面价23307元/ 。

　　位于梁溪区的小娄巷南侧地块规划用地性质为商住，成交楼面价23307.33元/ ，由江苏鸿地地产投资有限公司竞得，成交价43558万元，溢价率8.47%。该地块位于无锡核心商业区，交通资源丰富，同时教育、医疗配套完善。

　　怡丰苑地块成交价26911万元，溢价率18.49%，地块位于锡山区与惠山区交会处，市民公园、农贸市场环绕，生活配套成熟，属于“未来可期”地区。

　　东湖塘老政府地块位于锡山区东港镇东升路与老锡沙路交叉口，地块成交楼面价为6275元/ ，由无锡和居投资发展有限公司竞得。地块附近以老旧社区为主，改善需求旺盛。

　　春雷小学西地块位于锡山经济技术开发区春笋北路与春鑫路交叉口东北侧，竞得房企为无锡宛湖投资发展有限公司，成交楼面价11086元/ 。地块位于云林与东北塘交界处，交通便利、商业综合体密集。

　　惠山区地块中，百乐D、E地块较为亮眼，两幅地块位于钱桥盛岸西路西侧、洋溪河北侧，周边高架环绕，交通出行便利度“拉满”，同时商业广场、玉泉公园等也将该区域宜居度拉升。

　　滨湖区地块中，海鹰A地块位于滨湖区孙蒋路与梁溪路交叉口西北侧，成交楼面价16063元/ ，竞得房企为无锡市城瑞建设有限公司。作为本轮土拍的亮点地块，该地块区位优势明显，不仅有地铁线路环绕，同时紧邻城市快速路，距离无锡中心城区仅五分钟车程。

　　新吴区的海力士医院北侧地块同样引人关注，该地块成交楼面价17500元/ ，竞得房企为无锡市新发锦湖置业有限公司。

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　　凤鸣山庄东地块距离无锡中心城区较远，但同样潜力无限。

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